房屋漏水應(yīng)該找誰處理？自掏腰包還是物業(yè)？ 發(fā)布日期:2019/12/14 14:54:00 已經(jīng)瀏覽 4649 次 【防水補(bǔ)漏維權(quán)】房屋漏水責(zé)任有理說不清淚崩，如今房屋漏水引發(fā)糾紛不計(jì)其數(shù)，是開發(fā)商的原因還是物業(yè)還是裝修公司還是業(yè)主本身的原因呢，相信很多人都搞不清其中的漏水責(zé)任由誰承擔(dān)，那今天北京防水補(bǔ)漏公司小編就來為大家分析漏水責(zé)任由誰擔(dān)�！ �
我們就一防水案例來分析讓大家一目了然，樓上衛(wèi)生間漏水造成樓下衛(wèi)生間、臥室吊頂部位霉變，該責(zé)任由誰承擔(dān)呢，是由自己來承擔(dān)還是其他方呢，在生活當(dāng)中我們常常會遇到這類事情，我們先來分析各方的負(fù)責(zé)的情形，一般找物業(yè)公司負(fù)責(zé)的情形，因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水，需要大修及公共改造才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請使用房屋維修基金予以修復(fù)。由此可見不屬于物業(yè)責(zé)任，找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)的情形是樓上住戶水管、防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)保期，在正常情況下用水造成的房屋漏水，樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施；根據(jù)這個(gè)情形我們先得分析其原因，如果樓上業(yè)主是這種情形，那么樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的一些責(zé)任。很多人說漏水原因很多歸為開發(fā)商，我們來看看開發(fā)商負(fù)責(zé)的情形，房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。（法律規(guī)定商品房有5年質(zhì)保期，房屋的質(zhì)保期從房子竣工驗(yàn)收之日起算。）因此，你得先分析漏水的原因是什么在根據(jù)防水補(bǔ)漏小編講的幾種情形，仔細(xì)思考是否屬于哪方負(fù)責(zé)，在生活中我們常會遇到類似的事情，所以，我們應(yīng)該懂一些相關(guān)防水常識，為自己的利益進(jìn)行維權(quán)是有必要的。
總之，房屋漏水責(zé)任由誰擔(dān)，北京防水堵漏公司小編提醒關(guān)鍵還是找漏水原因，只有找到漏水原因才能分析漏水責(zé)任，其實(shí)，說到責(zé)任每個(gè)人都有責(zé)任只是責(zé)任的大小而已，為了更好的保護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，我們應(yīng)該要更好的學(xué)習(xí)防水知識，及相關(guān)法律常識。 |
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